Tỉnh Khánh Hòa vừa hủy 4 quyết định phê duyệt giá đất dự án tại trung tâm TP Nha Trang do căn cứ pháp lý chưa đúng luật Đất Đai 2024.
Các dự án bị hủy quyết định phê duyệt giá đất là Chung cư Napoleon Castle I; Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II; dự án Khu đô thị mới Phước Long; khu đất số 2 đường Yersin.
Các quyết định bị hủy vừa được địa phương phê duyệt từ ngày 16-20/8. Việc hủy bỏ dựa theo tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường, bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.
Một góc thành phố Nha Trang. Ảnh: Bùi Toàn
Theo Sở Tài nguyên Môi trường, 4 hồ sơ phương án giá đất đã được trình UBND tỉnh quyết định trước ngày 1/8. Sau đó, UBND tỉnh căn cứ vào văn bản tham mưu để ban hành các quyết định trên.
Tuy nhiên, thời điểm địa phương ban hành các quyết định phê duyệt giá đất là sau ngày 1/8, ngày Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực. Từ đó, dẫn đến một số căn cứ không phù hợp với quy định của luật mới nên cần hủy bỏ.
“Sở đang tham mưu UBND tỉnh ban hành bốn quyết định phê duyệt giá đất mới, nội dung và giá đất cụ thể của từng dự án vẫn giữ nguyên, chỉ thay đổi nội dung căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật cho đúng với thời điểm hiện tại”, lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường nói.
Đối với các khu đất trên, việc phê duyệt được giá đất cụ thể có ý nghĩa quan trọng để cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan, làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc chậm phê duyệt được giá đất cụ thể đã kéo dài nhiều năm nay khiến chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn trong kế hoạch tài chính.
Bùi Toàn